公告栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件的相关当事人，特此公示。

****市****复兴镇电竞*路**号*幢**-*****

网络变卖的公告

****市****人民法院将在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：****人民法院，法院主页网址：*****://**.******.***/***/**?），现公告如下：

变卖期及开始时间：变卖期**天；变卖期开始时间为****年*月**日**时。根据法律规定，人民法院有权在司法变卖开始前、过程中暂缓、中止、撤回变卖。

变卖标的：****市****复兴镇电竞*路**号*幢**-*****，【产权证：无，目前只有栋证】。

*、变卖对象：根据现场勘查，标的位于****市****复兴镇电竞*路**号，新加坡生态城小区*幢**-*，建筑面积约为***.**㎡，套内面积约为**.**㎡，****用途为成套住宅，****建筑结构为钢筋混凝土结构，室内户型为*室*厅*厨*卫，层高约*米，标的位于楼栋第**层，电梯房，现空置。该****目前只有栋证，尚未接房，系清水房，通水电气（但均未开户），尚欠物业费用，具体费用请各竞买人自行到相关部门核实了解并承担相关费用。

评估价：**.******元，变卖起拍价：**.******元，变卖预缴款：**.******元，变卖保证金：*.**元，增价幅度：****元(以及其整数倍)。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****恒升拍卖有限公司在变卖期间对上述变卖标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，各意向竞买人须通过电话预约，联系电话：***-***-****,***********，组织看样时间根据预约情况由****恒升拍卖有限公司具体安排，对于其他第*方主体提供的中介服务，请各竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。

*、变卖方式：

*、本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，在竞价结束前*分钟内如有人出价，拍卖平台系统会自动向后延时*分钟，循环往复至最后*分钟内无人出价则拍卖结束，出价最高的竞价人则竞买成功。

*、特别提醒：

*、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、本次变卖含土地使用权，包含建筑物所有权价值、分摊的土地使用权价值、维护****正常使用的设施设备价值，室内其它可移动物品不在本次变卖标的范围以内。

*、本次变卖成交后，执行部门负责交付标的物，以交付现状为准，因法院腾退****需要*定时间，具体交付时间以法院通知为准，请各竞买人亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认；各竞买人请在竞买前就不明白之处咨询变卖法院，本院及拍卖人不承担本标的瑕疵担保责任，未标明的瑕疵不在本院承担范围，成交后不负责未标明之瑕疵。

*、司法拍卖、变卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，卖方相关费用由买方先行垫付，再凭相关票据到本院办理结算。

*、本次变卖标的目前只有栋证，尚未接房，系清水房，通水电气（但均未开户），不保证水电气能正常使用，买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。如该标的物尚欠水、电、气、物业管理、排污或其它可能存在的欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行核实了解并承担，本院及拍卖人不承担上述费用。

*、本次变卖本院已委托****恒升拍卖有限公司辅助变卖、组织看样等工作，对辅拍机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，请各竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。

*、标的物过户登记手续由买受人持法院的相关法律文书自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，卖方税费由买受人先行垫付，凭相关票据到法院报销。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院及拍卖人不承担*切责任。

若因本次变卖的标的物暂未取得不动产登记权证，变卖成交后，对于具备初始登记条件的，本院将依法向不动产登记部门发出《协助执行通知书》，暂时不具备初始登记条件的，本院可以向不动产登记部门发出《协助执行通知书》，待买受人完善相关手续具备初始登记条件后，由不动产登记机构按照《协助执行通知书》的内容协助执行。不具备初始登记条件的，登记事项由买受人自行负责。

*、对上述标的权属有异议者以及需要联合购买者，请于竞价程序开始*天前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始*天前经****市****人民法院确认。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应保证金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余额；如果成交价高于变卖预缴款，买受人应当在拍卖成交后*日内将价款全额划到法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：****人民法院，开户银行：****农村商业银行股份有限公司****支行民旺分理处，账号：*************************）

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，（为了更好的方便竞买人，鉴于****地区已经实现*案*户，淘宝支持线上尾款支付，可以实现尾款直接转入法院*案*户的子账户中，并添加“案号+竞买人姓名+标的物”的备注信息，方便法院对账和管理。本案案号(****)渝****执恢***号。

*、付款教程*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）。

*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、报名时间：公告发布之时起至本次变卖竞价程序结束前，交纳保证金并经人民法院或者网络服务提供者确认。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**

**、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，执行法官应当裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。本院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》《变卖须知》。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话：****恒升拍卖有限公司联系电话：***-***-****，***********

法院咨询电话：***-********（****）、********

法院监督电话：***-********

联系地址：****市****忠州镇新华支路*号；

****市高级人民法院执行局监督电话：***-********

****市高级人民法院督察室监督电话：***-********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

****市****人民法院

*〇**年*月**日

****市****复兴镇电竞*路**号*幢**-*****