变卖公告

****市****人民法院将于****年*月*日**时起在淘宝网司法变卖网络平台（网址：*****://**.******.***/***/**，户名:****市****人民法院），进行公开变卖活动，变卖周期为**天（延时的除外）。现公告如下：

*、变卖标的：****市****忠州镇州屏环路**号附**号*-*的房屋；房地产权证号：***房地证****字第*****号。

拍品介绍：拍卖对象位于****市****忠州镇州屏环路**号附**号，建筑面积：***.**平方米，套内面积：***.**平方米；拍卖对象所在楼栋水、电、通讯、等生活设施配套齐备，交通*般周边较繁华，区域内医疗机构、银行网点、教育机构、商场等，公共服务配套服务设施齐全，能够满足生活所需。

特别说明：

*.本次拍卖包含房屋（仅包括房产证上面积）、装修及分摊国有土地使用权及土地上的所有附着物构筑物，不含室内可移动财产的价值。

*.该标的物若存在相关全部费用欠费（不仅限于物管、水、电、气等费用）由买受人自行承担；其它可能存在的欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，法院及拍卖人不承担上述费用；标的物成交后，由执行部门负责交付标的物。

*.竞买前就不明白之处咨询拍卖法院，成交后不负责未列明之瑕疵。

*.司法拍卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税、费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、费票据，向法院申请退还已垫付税、费。

*.对于公告写明的拍卖辅助机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

上述信息仅供参考，具体情况以实际现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在本院及辅助机构承担范围，请各竞买人自行了解。拍卖成交后，请买受人及时与拍卖辅助机构****易槌瀛天下网络科技有限公司联系，联系电话***-*******。

定向询价：**.*******元，变卖价：**.******元，变卖预缴款：**.******元，保证金：**元，增价幅度:****元(以及其整倍数)。

变卖成交后，由本院依法审查后负责标的物的交付。受买人可与网络辅助变卖公司联系，取得执行案件法官姓名及电话，以便咨询下*步流程。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****易槌瀛天下网络科技有限公司在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。****易槌瀛网络科技有限公司联系方式：***-****-***或添加微信号“*****************”易槌瀛天下小助手。

*、变卖流程：竞买人交齐变卖价全款（即预缴款）后，取得竞买资格。变卖周期为**天，变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。在变买期间内任*竞买人出价则变卖自动进入到**小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、变卖方式：本次变卖为增价变卖，竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第*次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担*切责任。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，变卖人不承担*切责任。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始*日前与本院联系。

*、竞买人交齐变卖价全款（即预缴款）后，取得竞买资格。变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的预缴款，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得变卖标的的，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

如成交价高于预缴款，竞得者的变卖余款须在变卖成交后*日内缴入法院指定账户。（户名：****人民法院，开户银行：****农村商业银行股份有限公司****支行民旺分理处；账号：*************************，标的物案号为 （****）渝****执恢***号

*、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未支付变卖尾款的，执行法院应当裁定重新变卖。

重新变卖时，原买受人不得参加竞买。从原买受人缴纳的变卖预缴款中依法扣留保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人债务。人民法院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。

*、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、预缴款、变卖成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍或支付余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话：****易槌瀛天下网络科技有限公司***-*******

法院咨询电话：王法官***-********、*******-********

法院监督电话：***-********

法院联系地址：****市****忠州镇新华支路*号

****市高级人民法院执行局监督电话：***-********

****市高级人民法院督察室监督电话：***-********

****市****人民法院

*〇**年*月***日

****市****忠州镇州屏环路**号附**号*-*的房屋